中心市街地「紙屋町交差点」徒歩12分の「中古再生住宅」をリリースいたしました。

ライオンズマンション本川町3F / フルリノベーション / 南西向き / 3LDK /3方向開口の角住戸

◇ライオンズマンション本川町

◇価　　　格　/　2580万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市中区本川町3丁目

◇専 有 面 積　/　57.77㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　6.23㎡

◇交　　通　　/　広電「本川町」電停 徒歩5分

◇近隣環境

★「ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ相生橋店」 徒歩5分

★「ﾕｱｰｽﾞ十日市店」徒歩5分

★「原爆ドーム」徒歩8分

★「広島記念病院」徒歩6分

★「本川小学校」徒歩6分

★「そごう広島店本館」徒歩11分

★「本通り商店街」徒歩13分

★「広島市民病院」徒歩15分

◇駐　車　場　/　敷地内空きなし

◇管　理　費　/　11,600円/月

◇修繕積立金　/　13,860円/月

◇構　　　造　/　鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て

◇対 象 住 戸　/　3階部分

◇総　戸　数　/　26戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

ｵｰﾄﾛｯｸ内駐輪場・宅配BOX・各住戸ドア2ロック

◇完 成 時 期　/　1986年7月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（巡回）

◇Renovation  /　2022年11月完了

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任仲介会社 / 株式会社マリモ不動産販売

南向き・３面開口の角住戸、「紙屋町」「本通り」エリアまで徒歩圏内の立地となります。

駐輪場もｵｰﾄﾛｯｸ内のためｾｷｭﾘﾃｨｰ面も安心です！

◆Renovation工事（更新）箇所

扉等の建具一式（壁・クローゼット含）、下駄箱、フローリング（無垢材）、システムキッチン、

浴室、洗面化粧台、洗濯パン、洗面室棚、トイレ（温水洗浄便座）、各室スイッチパネル、

照明（ダウンライト・シーリングライト・ペンダントライト）、カーテンレール、給湯器

玄関モザイクタイル、ブレーカー（配線用遮断器）一式、窓枠、クロス、その他床材。

玄関扉はワンドア２ロックで防犯面も安心です！

また、シューズクロークが２箇所で収納力も抜群です！

水回りもピカピカです。洗面台・洗濯パン・浴室も新品なので気持ちよくお使いいただけます。

洗濯機置場上部の棚も嬉しい２段となります。

洗面室・トイレはアクセントクロスが統一されています。

以前の間取りを変更し、廊下部分をLDKに組み込んでいます。

床は明るい色の無垢材を使用しています。

窓から入った光が、明るい無垢床をやわらかく照らして開放感を演出します。

オープンタイプのキッチンなので、視線が止まらずすーっと抜けます。

キッチンはペンダントライト付きのオープンタイプで、カウンターの角を丸く仕上げました。

白いクロスはナチュラルな無垢フローリングとも相性抜群です。

南側がバルコニー＆角部屋なので「西」「北」にも窓があり一日を通して陽当たり、風通しの良い明るいお部屋になります！

コンパクトと明るい開放感が同居する空間となっています。

「紙屋町交差点」まで徒歩11分と「中心市街地」へのアクセス環境もよく、利便性の高い中区で、

コンパクトでちょうどいい都会暮らしはいかがでしょうか？

ぜひ一度、現地をお確かめください！

内見のご予約承っております。お気軽にご連絡ください！

（※ご案内等は専任仲介会社：㈱マリモ不動産販売さんにてご対応いたします）