広島市中区「橋本町」に当社売主の「中古住宅再生住宅」をリリースいたしました。

 

 

 

「広島市中区橋本町」中心市街地にありながら閑静なエリアに立地。

 

 

対象居室は10階建ての4階部分に位置する南向き三方向角住戸の３LDK＋WIC。

 

2024年9月に大規模Renovation完工。

 

 

「紙屋町エリア」「八丁堀エリア」「広島駅周辺エリア」が徒歩圏内の立地。

 

市街地なので、近隣にはデパート・スーパー等の量販店が複数所在し、総合病院（広島市民病院）や専門診療の病院、ドラッグストア等、生活に不便なしです。

 

都心にありながらメインの大通りではない為、閑静な住宅街という印象です。

 

 

 

プライベートポーチ付の南向き角住戸 / フルリノベーション物件 / 3LDK＋WIC/ 駐車場空きあり

 

◇Jciy橋本町音楽大学前

 

◇価　　　格　/　4980万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市中区橋本町6番10号

◇専 有 面 積　/　72.64㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　11.14㎡

◇交　通（１）/　広電「銀山町」電停 徒歩5分

◇交　通（２）/「銀山町」バス停 徒歩5分

◇交　通（３）/　JR「広島駅」 徒歩12分

◇管　理　費　/　13,080円/月

◇修繕積立金　/　10,900円/月

◇駐　車　場　/　25,000円/月･台

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造10階建

◇対 象 住 戸　/　4階部分

◇総　戸　数　/　18戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

◇完 成 時 期　/　1998年9月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Renovation /　2024年9月3日完了

◇ペット　 　  /　同居可能

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任販売会社/　あり

◇司法書士指定/　あり

 

 

2024年9月に、大規模リノベーションで新しい姿に生まれ変わりました！

 

大胆なリノベーションで生まれ変わった大人の都会暮らしにピッタリなお部屋です。

 

 

お部屋は４階の角に位置します。

 

間取りは3LDK＋WIC

※WICはウォークインクローゼットの略です

 

※住居専有面積/72.64㎡（21.97坪）

※バルコニー面積/11.14㎡（3.36坪）

※プライベートポーチ面積/2.95㎡（0.89坪）

 

 

◇玄関

玄関を入ると、白いスクエアタイルがお行儀よくお出迎え。

 

玄関タイルのざらりとしたテクスチャや色が空間に深みを持たせています。

 

 

 

照明が適度にインダストリアル感があって、おしゃれな演出をしています。

 

 

 

◇洋室（１）

書斎や趣味のスペースなどに。

他のお部屋と趣が違ってすっきりとした印象です。

 

クローゼットは中まで無垢床のハンガーポール付きで、ちょうどいい大きさです。

 

 

 

このお部屋にはバルコニーがあります。

 

 

◇洋室（２）

壁面には大きな収納が。吊り収納の下は間接照明になっており、やわらかな光をプラスしてくれて、気分までぱあっと華やぎます。

 

 

 

 

 

◇廊下

廊下は、木材と白壁がいい塩梅に調和した空間が広がっています。

 

実際に見ると、ほっと肩の力が抜けるような和やかな雰囲気です。

 

 

LDKと廊下を隔てる扉は大人シックな印象。

 

 

 

◇トイレ

トイレはすっきりとしたタンクレス。

トイレもお部屋とテイストを合わせながらキレイにリノベーションされています。

 

 

 

 

◇WIC

（ウォークインクローゼット）

 

 

ウォークインクローゼットは十分なボリューム。

シーズンオフのお洋服から、アウターに旅行鞄…たくさん入りそうで頼もしい。

 

 

 

◇洗面室

洗面脱衣所も清潔感のあるホワイトで統一感のある空間になっています。

 

 

 

ドラム式対応の洗濯パンに三面鏡付きの洗面台、揃っていてほしい機能がきちんと詰まっています。

 

 

 

◇浴室

バスルームもふんわりと明るくてかわいらしい印象。

「追い炊き機能」「自動湯張り機能」のフルオートバスに「浴室乾燥機つき」となります。

 

 

 

◇キッチン

キッチンはおしゃれだけじゃなく、機能性や収納力も十分です！

 

ワークトップはもちろん、扉、天板、シンク、取手、機器も厳選された本物の木と共鳴しながら、暮らしの風景にさりげなく溶け込むキッチンです。

 

 

コンロは美しいフレームレスのガラストップに、スッキリとした表示プレートのグリルレスのスタイリッシュな３口IH。

 

 

Miele製の食洗機は、大容量なので1日分の食器や調理器具などをまとめて洗うことができ、運転音も静かだから電力の安い夜中に使えます。

 

 

 

 

最適な洗浄方法を自動で判断・調節するだけでなく、「やさしく洗いたい」「早く仕上げたい」といった要望に応える様々なプログラムが充実しています。

 

 

キッチンには、冷蔵庫・レンジ置用のカップボードスペースがあります。

 

 

 

 

◇洋室（３）

リビングに隣接する洋室は、LDKとの一体利用や客間、寝室に。

 

 

 

 

ダウンライト照明のきちんと収納もあるスタイリッシュなお部屋です。

 

 

 

◇LDK

LDK隣接の洋室と繋がるシームレスな無垢床も相まって15.2帖のリビングがさらに広く感じられます。

 

 

南向きのバルコニーでお部屋全体が適度に明るいのもポイント高めです。

 

 

床は無垢材（オーク）のフローリングで素足に気持ちがよさそうな上に見栄えも抜群。

 

 

 

キッチン前面の壁面に張り巡らされた爽やかなタイルもお部屋の雰囲気にマッチしています。

 

それぞれサイズは異なりますが各部屋に収納も備わっています。

 

 

 

 

おだやかな木目が美しい床は、無垢材フローリングで、意匠を凝らした“デザイン”と素足での“触れ心地”にこだわった無垢（オーク）材なので床の経年変化も楽しめます。

 

 

遮音性のある床になっているので、小さなお子さんが広いリビングを走り回っても大丈夫そうです。

バルコニーに出てみると正面は街中の風景が楽しめます。

 

 

 

 

マンション周辺は高層住居エリアですが、前面が開けているということもあり、陽当たり、眺望とも良好です。

 

 

 

専用ポーチは東側住戸のみとなります。

 

 

「中区橋本町」に佇む、10階建てマンションの一室。外観や共用部はきれいに維持されており、またオートロックなのでセキュリティ面も安心です。

不在時に便利な宅配BOXもあります。

 

 

 

 

 

 

◇Renovation（リノベーション箇所）

○玄関（下駄箱・玄関タイル・ペンダントライト）

○無垢製オープン型IHシステムキッチン

○浴室（自動湯張り・浴室乾燥機・追炊機能付き）

○トイレ（温水洗浄便座・手洗・棚）

○洗面室（洗面台・防水パン・棚）

○各種照明

○その他

クロス・カーテンレール・レースカーテン

扉等の建具全て

（LDK隣接洋室→ハイドア採用）

（LDK扉→無垢製ドア）

床材（無垢フローリング・その他床材）

収納増設（WIC・洋室吊り収納）

コンセント＆スイッチ類・配電盤・給湯器・エアコン1基（LDK）・玄関キー（シリンダー交換）・意匠タイル

 

 

 

最後に近隣環境です！

 

★「ローソン広島橋本町店」1分（10m）

（マンションの隣になります）

 

★「広島三越」8分（590m）

 

★「ヤマダ電機」8分（590m）

 

★「西日本シティ銀行」3分（210m）

 

★「ウォンツ幟町店」4分（320m）

 

★「もみじ銀行　本店」5分（380m）

 

★「幟町公園」4分（250m）

 

★「ユアーズ幟町店」5分（340m）

 

★「幟町小学校」3分（180m）

 

★「幟町中学校」8分（640m）

 

★「幟町交番」3分（160m）

 

★「広島市民病院」「市立美術館」10分（770m）

 

 

★「パセーラ」「そごう広島」17分（1330m）

 

 

★「シャレオ」「エディオン」17分（1330m）

 

 

★「ゲートパーク」18分（1500m）

 

★「エールエールA館」「ビックカメラ」9分（670m）

 

 

★「JR広島駅」「エキシティ」12分（910m）

 

 

★「福屋八丁堀本店」「本通商店街」９分（700m）

 

 

★「広島PARCO」11分（800m）

 

★「銀山町バス停」「広電銀山町電停」5分（380m）

 

 

★「縮景園」「県立美術館」9分（720m）

 

 

いつでも内見可能です！ご希望の際は事前にご予約連絡をお願いいたします！