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2024.07.25お知らせ
◇造成工事完了(落合南1丁目)
建築条件なし「注文住宅用地」
新規宅地分譲開始!
本日、土地の造成工事ならびに給排水管の新設工事が無事完了し、「自由設計・自由プラン」で「お好きな住宅メーカー&工務店」で建築できる
「建築条件なし」の注文住宅用地
として正式リリースとなりました。
物件概要
●販売価格/2180万円(両区画とも)
●所在地/広島市安佐北区落合南1丁目30番
●交通(1)/「下岩の上」バス停徒歩5分
●交通(2)/「JR安芸矢口駅」(約1.6km)
●権利/所有権
●土地面積(A区画)/167.04㎡(50.53坪)
●土地面積(B区画)/162.22㎡(49.07坪)
●地目/宅地(現況:宅地)
●用途地域/第一種低層住居専用地域
●絶対高さ制限/有
●建ぺい率/50%
●容積率/100%
●道路/南西側公道:幅員約6.6m
●接道/約9.2m
●設備/公営水道・都市ガス・公共下水道
●現況/駐車場
●引渡し/相談
●その他/2段宅地・ブロック塀構築条件あり
●取引態様/仲介
敷地面積
2区画とも約50坪。
「建築条件なし」「自由設計」「自由プラン」なので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
間口9.2m
間口が9.2mで、並列3台駐車が可能です。
車庫入れが苦手な方も安心、自家用車のサイズに制限もなく、来客時にも重宝します。
前面道路幅員:6.6m
「城ケ丘団地」内では道路幅員が最も広い通りに位置しています。
給排水設備:整備済み
※給水管口径20mm
複数の運行会社でバス便が充実した環境
最寄りの公共交通機関は「バス」ですが、県道広島三次線のバス便数は多く、「下岩の上」停留所が徒歩5分と比較的近距離にあるので、公共交通機関での移動もスムーズです。
バスは都心エリア「広島バスセンター」「JR広島駅」に直結。通学通勤など広島市中心部へのアクセス条件も良好です。
▼「下岩の上」バス停 徒歩5分(約370m)
さまざまな施設が充実した暮らしやすい環境
徒歩圏内にショッピングや生活利便施設が揃うロケーション。「県道広島三次線」を中心に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア、金融機関や郵便局等、生活利便施設が近隣に多く所在しており住環境は良好です。
▼「マックスバリュ高陽店」徒歩7分(約510m)
▼「フレスタ矢口店」徒歩19分(約1500m)
▼「セブンイレブン広島口田3丁目店」徒歩7分(約530m)
▼「コープ高陽」徒歩9分(約690m)
▼「コインランドリーウォッシュハウス」徒歩8分(約590m)
▼「ウォンツ口田店」徒歩11分(約870m)
▼「もみじ銀行(高陽支店)」徒歩6分(約410m)
▼「高陽岩上郵便局」徒歩8分(約600m)
▼「高陽ゴルフセンター」徒歩2分(約140m)
▼「広島信用金庫(高陽支店)」徒歩6分(約470m)
▼「広島銀行(高陽南支店)」徒歩7分(約550m)
▼「マクドナルド広島高陽店」徒歩12分(約940m)
▼「城ケ丘第一公園」徒歩2分(約80m)
実際の陽当たり、住環境など、ぜひ現地をお確かめください!
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