建築条件なし「注文住宅用地」

新規宅地分譲開始！

本日、土地の造成工事ならびに給排水管の新設工事が無事完了し、「自由設計・自由プラン」で「お好きな住宅メーカー＆工務店」で建築できる

「建築条件なし」の注文住宅用地

として正式リリースとなりました。

物件概要

●販売価格／２１８０万円（両区画とも）

●所在地／広島市安佐北区落合南１丁目３０番

●交通（１）／「下岩の上」バス停徒歩５分

●交通（２）／「JR安芸矢口駅」（約1.6km）

●権利／所有権

●土地面積（Ａ区画）／167.04㎡（50.53坪）

●土地面積（Ｂ区画）／162.22㎡（49.07坪）

●地目／宅地（現況：宅地）

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●絶対高さ制限／有

●建ぺい率／50％

●容積率／100％

●道路／南西側公道：幅員約6.6m

●接道／約9.2m

●設備／公営水道・都市ガス・公共下水道

●現況／駐車場

●引渡し／相談

●その他／2段宅地・ブロック塀構築条件あり

●取引態様／仲介

敷地面積

2区画とも約50坪。

「建築条件なし」「自由設計」「自由プラン」なので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。

間口9.2m

間口が9.2mで、並列3台駐車が可能です。

車庫入れが苦手な方も安心、自家用車のサイズに制限もなく、来客時にも重宝します。

前面道路幅員：6.6m

「城ケ丘団地」内では道路幅員が最も広い通りに位置しています。

給排水設備：整備済み

※給水管口径20mm

複数の運行会社でバス便が充実した環境

最寄りの公共交通機関は「バス」ですが、県道広島三次線のバス便数は多く、「下岩の上」停留所が徒歩5分と比較的近距離にあるので、公共交通機関での移動もスムーズです。

バスは都心エリア「広島バスセンター」「JR広島駅」に直結。通学通勤など広島市中心部へのアクセス条件も良好です。

▼「下岩の上」バス停　　徒歩5分（約370m）

さまざまな施設が充実した暮らしやすい環境

徒歩圏内にショッピングや生活利便施設が揃うロケーション。「県道広島三次線」を中心に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア、金融機関や郵便局等、生活利便施設が近隣に多く所在しており住環境は良好です。

▼「マックスバリュ高陽店」徒歩7分（約510m）

▼「フレスタ矢口店」徒歩19分（約1500m）

▼「セブンイレブン広島口田３丁目店」徒歩7分（約530m）

▼「コープ高陽」徒歩9分（約690m）

▼「コインランドリーウォッシュハウス」徒歩8分（約590m）

▼「ウォンツ口田店」徒歩11分（約870m）

▼「もみじ銀行（高陽支店）」徒歩6分（約410m）

▼「高陽岩上郵便局」徒歩8分（約600m）

▼「高陽ゴルフセンター」徒歩2分（約140m）

▼「広島信用金庫（高陽支店）」徒歩6分（約470m）

▼「広島銀行（高陽南支店）」徒歩7分（約550m）

▼「マクドナルド広島高陽店」徒歩12分（約940m）

▼「城ケ丘第一公園」徒歩2分（約80m）

実際の陽当たり、住環境など、ぜひ現地をお確かめください！