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◇分譲地2区画(安佐北区)NEW

前面道路幅員:6.6m、接道:9.2mの分譲地2区画をリリースいたします。

 

 

場所は「安佐北区落合南1丁目」。「下岩の上」バス停徒歩5分、JR安芸矢口駅まで約1.6kmの場所に位置しております。

 

 

両区画とも間口約9.2mで接道方向は南西、低層住宅エリアの為、近隣には高さのある建物はなく陽当たり良好です!

 

両区画とも約50坪あり、間口も広めなので1区画あたり並列3台駐車が可能です!

 

▼造成後のイメージ

 

▼造成後のイメージ

 

現在はまだ建物があります。

2024年8月より既存建物の解体&土地造成に着手予定で、9月には造成済み完成宅地としてご見学いただけます!

 

(↑)前面道路は坂道となり写真は下から上へ。

左側の丸い石の擁壁の場所が今回の分譲地です!

 

(↑)こちらの写真は、前面道路を上から下に撮った

写真です!右側の丸い石の擁壁の場所が今回の分譲地となります。

 

(↑)こちらが今回の「分譲地」となります。

 

造成前なので、造成後の状態をイメージしにくいですが、上記イメージ写真のような仕上がりとなります。

 

▼坂道の下から上を撮影(対象地は左側)

 

▼坂道の上から下を撮影(対象地は右側)

 

団地内でいちばん広い道路に面しており、陽当たりも良く、並列3台駐車可能な間口でもあることから、新居の新築には非常に向いてます!

 

建築条件(土地売買条件に建築会社指定)は無いので、お好きなハウスメーカーで建築いただけます!

 

【物件概要】

●販売価格/2380万円(両区画とも)

●所在地/広島市安佐北区落合南1丁目30番

●交通(1)/「下岩の上」バス停徒歩5分

●交通(2)/「JR安芸矢口駅」(約1.6km)

●権利/所有権

●土地面積(A区画)/167.04㎡(50.53坪)

●土地面積(B区画)/162.22㎡(49.07坪)

●地目/宅地(現況:宅地)

●用途地域/第一種低層住居専用地域

●絶対高さ制限/有

●建ぺい率/50%

●容積率/100%

●道路/南西側公道:幅員約6.6m

●接道/約9.2m

●設備/公営水道・都市ガス・公共下水道

●現況/駐車場

●引渡し/2024年9月初旬以降(造成完了後)

●取引態様/仲介

 

▼「マックスバリュ高陽店」徒歩7分

 

▼「セブンイレブン広島口田3丁目店」徒歩8分

 

▼ウォンツ口田店

 

▼COOP高陽

 

▼口田中学校

 

▼下岩の上バス停

 

▼JR安芸矢口駅

 

▼HAKUJUJI高陽店

 

「造成」&「給排水設備」整備後に引渡しの、きちんと造成された約50坪(全2区画)。

実際の陽当たり、住環境など、ぜひ現地をお確かめください!

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