NEWS新着情報
2024.05.11お知らせ
◇分譲地2区画(安佐北区)NEW
前面道路幅員:6.6m、接道:9.2mの分譲地2区画をリリースいたします。
場所は「安佐北区落合南1丁目」。「下岩の上」バス停徒歩5分、JR安芸矢口駅まで約1.6kmの場所に位置しております。
両区画とも間口約9.2mで接道方向は南西、低層住宅エリアの為、近隣には高さのある建物はなく陽当たり良好です!
両区画とも約50坪あり、間口も広めなので1区画あたり並列3台駐車が可能です!
▼造成後のイメージ
▼造成後のイメージ
現在はまだ建物があります。
2024年7月より既存建物の解体&土地造成に着手予定で、7月末頃には造成済み完成宅地としてご見学いただけます!
(↑)前面道路は坂道となり写真は下から上へ。
左側の丸い石の擁壁の場所が今回の分譲地です!
(↑)こちらの写真は、前面道路を上から下に撮った
写真です!右側の丸い石の擁壁の場所が今回の分譲地となります。
(↑)こちらが今回の「分譲地」となります。
造成前なので、造成後の状態をイメージしにくいですが、上記イメージ写真のような仕上がりとなります。
▼坂道の下から上を撮影(対象地は左側)
▼坂道の上から下を撮影(対象地は右側)
団地内でいちばん広い道路に面しており、陽当たりも良く、並列3台駐車可能な間口でもあることから、新居の新築には非常に向いてます!
建築条件(土地売買条件に建築会社指定)は無いので、お好きなハウスメーカーで建築いただけます!
【物件概要】
●販売価格/2180万円(両区画とも)
●所在地/広島市安佐北区落合南1丁目30番
●交通(1)/「下岩の上」バス停徒歩5分
●交通(2)/「JR安芸矢口駅」(約1.6km)
●権利/所有権
●土地面積(A区画)/167.04㎡(50.53坪)
●土地面積(B区画)/162.22㎡(49.07坪)
●地目/宅地(現況:宅地)
●用途地域/第一種低層住居専用地域
●絶対高さ制限/有
●建ぺい率/50%
●容積率/100%
●道路/南西側公道:幅員約6.6m
●接道/約9.2m
●設備/公営水道・都市ガス・公共下水道
●現況/駐車場
●引渡し/2024年7月末以降(造成完了後)
●取引態様/仲介
▼「マックスバリュ高陽店」徒歩7分
▼「セブンイレブン広島口田3丁目店」徒歩8分
▼ウォンツ口田店
▼COOP高陽
▼口田中学校
▼下岩の上バス停
▼JR安芸矢口駅
▼HAKUJUJI高陽店
「造成」&「給排水設備」整備後に引渡しの、きちんと造成された約50坪(全2区画)。
実際の陽当たり、住環境など、ぜひ現地をお確かめください!
![メールアイコン](https://flapriz.jp/wp-content/themes/flapriz_theme/img/common/icn_mail.png)