西区庚午北に「中古再生住宅」をリリースいたしました。

 

 

市街地隣接のベッドタウンとして人気がある“西区庚午北”エリア。

 

市内電車やバス停、食料品スーパーも徒歩圏内。

 

近隣にはホームセンターやスーパー・コンビニ・リカーショップ・リユースショップなど賑やかな商業施設があるにも関わらず、物件の周りは閑静な住宅地。

 

1996年に建てられ2024年2月にリノベーションが施され、より住みやすく、美しく生まれ変わりました。

 

 

最寄駅である「庚午北４丁目」バス停から徒歩5分、広電宮島線「高須」電停からは徒歩7分。

 

2駅2路線の利用が可能で、周辺にはスーパーや量販店が建ち並び通勤・通学に大変便利です。

 

暮らしに欠かせないスーパーやコンビニ・ホームセンターも、すべて徒歩5分の場所にあります。

 

宮島街道の東側に広がる閑静な住宅街という住環境は、利便性の良い場所で 喧騒から離れて暮らしたい方にはたまらなく魅力的です。

 

 

 

最上階南西向き角住戸 / フルリノベーション物件 / 4LDK＋WIC/ 駐車場１台

 

◇庚午北パーク・ホームズ

 

◇価　　　格　/　3880万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市西区庚午北4丁目

◇専 有 面 積　/　85.32㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　18.11㎡

◇交　通（１）/広電宮島線「高須」電停 徒歩7分

◇交　通（２）/「庚午北4丁目」バス停 徒歩5分

◇管　理　費　/　3,800円/月

◇修繕積立金　/　13,700円/月

◇駐　車　場　/　3,500～13,200円/月･台

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造6階建

◇対 象 住 戸　/　6階部分

◇総　戸　数　/　63戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

◇完 成 時 期　/　1996年3月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Renovation /　2024年2月12日完了

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任仲介会社 / 三井住友トラスト不動産株式会社

 

 

2024年2月に、リノベーションで新しい姿に生まれ変わりました！

 

開放的で落ち着きも感じられて窓ごとに居場所がある、そんなお部屋です。

 

お部屋は6階の角に位置します。間取りはファミリーでもゆったりと暮らせる専有面積85.32㎡の4LDK。

 

 

玄関タイルは上品な印象のマットホワイトのモザイクタイルで仕上げました。

 

人感センサー付きの照明など便利にアップデートされています。

 

 

ウォークインクローゼットのほかに廊下やキッチン横にも収納があり、荷物が多い方も安心な造りです。

 

 

 

 

リビングと玄関を繋ぐのは暖色のブラケットライトを施した廊下。

 

廊下の突き当たりには、使い勝手の良さそうなミニ収納が付いています。

 

 

やさしく光を通すおしゃれなガラスブロック。

 

無垢床・ガラスブロック・クローゼットなどの素材たちが、喧嘩することなく同居する心地よくまとまった空間です。

 

 

3部屋ある洋室はいずれも5帖以上で、南面の主寝室は約6.2帖なので ダブルベッドやチェストなども余裕を持って置けそうです。

 

 

トイレも新しいものに交換済み。もちろん、洗浄機能付き。奥にはストレージがあります。

 

 

サニタリーは廊下にまとまっています。

 

浴室手前に洗面室、シンプルでワイドな洗面台。

 

洗濯機置き場もあります。

 

 

 

シックな洗面台はスキンケア用品を並べたり、着替えなどを置いたりできるワイドなつくりとなっています。

 

 

バスルームもホワイトで統一。

ゆったりと足を伸ばせそうなバスタブがありがたいです。

 

窓のあるバスルームは 浴室暖房換気乾燥機能付きなので、いつでもカラッと清潔な状態をキープできそうです。

 

「追い炊き機能」「自動湯張り機能」のフルオートバスに「浴室乾燥機つき」となります。

 

 

さきほどのお部屋にもありましたが、おしゃれなガラスブロックのFIX窓。

 

こちらの居室は少しこぢんまりとした雰囲気で、東側の窓から差し込む光と太田川の眺めが絶品です。

 

 

それぞれサイズは異なりますが各部屋に収納も備わっています。

 

 

 

おだやかな木目が美しい床は、無垢材フローリングで、意匠を凝らした“デザイン”と素足での“触れ心地”にこだわった総厚12mmの無垢材なので床の経年変化も楽しめます。

 

遮音性のある床になっているので、小さなお子さんが広いリビングを走り回っても大丈夫そうです。

 

 

リビングダイニングは16帖。

全体的にふんわりと明るくナチュラルな印象です。

 

 

 

あたたかみのある無垢の木の床に、真っ白な壁。

 

 

 

 

キッチンにいてもリビングにいても爽やかな光に包まれます。

 

 

 

 

 

 

パントリー（食品庫）もあり、圧巻の収納力に、IHクッキングヒーターに食器洗浄機や浄水器付きのシャワー水栓など、設備が充実しています。

 

作業スペースも収納もたっぷりと設けられていて料理が捗りそうです。

 

 

カウンターの先には出窓＆バルコニー。

壁側にも小窓があり明るくさわやかです。

 

 

パントリー横の壁面に張り巡らされた爽やかなタイルは、じっくり見つめたくなる美しさです。

 

 

 

バルコニーに出てみると東と南の方角は開けていて、抜けのある景色が望めます。

 

マンション周辺は低層の住居エリアで、お部屋も最上階角住戸ということもあり、陽当たり、眺望とも抜群です。

 

 

 

 

 

 

ここからは、落ち着く場所、LDK隣接の和室です。

 

 

洋室のような和室のおしゃれ感が増した琉球畳は、ついゴロゴロと寝転びたくなる肌触り。

 

 

新たに造作されたカウンターはちょうどいいワークスペースに。

 

カウンターの下はリビングと同じフローリングになっています。

 

 

 

2.4帖のウォークインクローゼットも大容量で重宝しそうです。

 

 

 

「西区庚午北」に佇む、６階建てマンションの一室。オートロックなのでセキュリティ面も安心です。

 

建物は6階建て、総戸数63戸。貫禄と品のよさを兼ね備えたヴィンテージマンションです。

 

 

最後に近隣環境です！

 

★「マックスバリュエクスプレス庚午店」徒歩4分

 

★「セブンイレブン庚午北3丁目店」徒歩4分

 

★「ビフレ庚午店」徒歩5分

 

★「ジュンテンドー庚午店」徒歩5分

 

★「スパーク庚午店」徒歩8分

 

★「ウォンツ庚午店」徒歩8分

 

お家に帰って趣味に没頭したり、家族でゆっくりと過ごしたり。住む人の心も明るくしてくれそうな光が満ちるリノベルームでそんな穏やかな暮らしを叶えてみませんか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつでも内見可能です！ご希望の際は事前にご予約いただけると幸いです！