◇広島市中区東白島町

（一棟収益ビル）

販  売  価  格　/　1億円（税込）

交　　　   通   /　広電白島線「白島」電停徒歩2分

土  地  面  積   /　92.53㎡（27.99坪）

地　　　   目　/　宅地

権  利  形  態　/　所有権（土地）

建  物  種  類   /　居宅・店舗・共同住宅

構　　　  造 　/　鉄骨造陸屋根4階建

建物延床面積   /　234.92㎡（71.06坪）

建  築  年  月   /　1985年3月

権  利  形  態　/　所有権（建物）

現  況  用  途   /　賃貸中※現在満室

（満室賃料6,336,000円／年）

そ　の　他 　  /　2022年1月Renovation完了

（3000万円程度の外装・共用部のアップデート工事）

●大規模改修工事（屋上防水工事、共用部塗装、共用部照明をLEDへ交換・共用部防犯ドア増設・居室改装（3室）、郵便受け更新、宅配BOX設置ほか）

●1F：物販店舗（1戸）・2～4F：居住用住戸（ワンルーム8戸）

●用途地域/商業地域 ●建ぺい率/80% ●容積率/500% ●接道/北側公道：幅員29.7mに接道 ●一棟Renovation、投資に最適 ●取引態様/仲介

▼前面道路と外観

▼外観写真

▼外観写真

▼外観写真

▼外観（1F）

▼外観（1F）

▼外観（1F郵便受け＆宅配BOX）

▼外観（1F防犯扉：住戸キーで出入り）

▼外観（2F防犯扉：住戸キーで出入り）

▼外観（1F物販店舗）

▼外観（1F）

2024年2月現在満室となります。

2022年1月に3000万円程度の改装工事を実施しており、セキュリティー面等、居住者が安心して暮らせるよう建物がアップデートされています。

中区東白島町の広電「白島」電停徒歩2分の好立地のため、利便性の良さから高入居率を維持しております。投資をお考えの際は是非本物件をご検討ください。

詳細資料がございますので、ご興味ございましたらお気軽にご連絡ください。