安佐南区のアストラムライン沿線に「中古再生住宅」をリリースいたしました。

 

 

15階建ての10階がご紹介のお部屋。

2007年に建てられた築が浅めのマンションです。

 

場所は、アストラムライン「古市駅」から徒歩4分。「本通駅」まで約17分です。

 

 

閑静な住宅街の一画にあり、周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストア・総合病院などが充実しており日々の生活にも困りません。

 

リバーサイド立地のため前面に遮蔽物もなく、陽当たり・景色とも抜群に良く、川沿いの遊歩道を散策するのも楽しそうです。

 

 

「抜ける眺望」+「おしゃれな部屋」+「駅チカ」

「陽当たり良し」のなかなか出ないレア物件です！ぜひ現地をご確認ください！

 

 

上層階リバーサイド南東向き角住戸 / 一部リフォーム物件 / 3LDK＋WIC2箇所/ 駐車場１台

 

◇リーデンススクエア古市駅前10F

 

◇価　　　格　/　3950万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市安佐南区中須２丁目

◇専 有 面 積　/　93.66㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　25.86㎡

◇交　通（１）/アストラムライン「古市駅」 徒歩4分

◇交　通（２）/バス各社「中須」バス停 徒歩4分

◇管　理　費　/　9,090円/月

◇修繕積立金　/　20,980円/月

◇駐　車　場　/　3,000円/月･台（機械式）

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造15階建

◇対 象 住 戸　/　10階部分

◇総　戸　数　/　45戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

◇完 成 時 期　/　2007年2月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Reform時期 /　2024年2月15日完了

◇ペット飼育　/　可（規約制限あり）

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　仲介

 

 

 

ウォークインクローゼット付きの上層階、角部屋の3LDKは、居室を囲むL字の長いバルコニーが印象的です。

 

 

2024年2月15日に室内リフォームが完了しています！

 

【更新箇所】

 

〇IHシステムキッチン（新品）

〇カップボード（新品）

〇トイレ（温水洗浄便座）（新品）

〇床材（フローリング・その他床材）（新品）

〇電気温水器（新品）

〇浴室乾燥機（新品）

〇LDKクローゼット扉（新品）

〇クロス（新品）

 

 

▼マンションの基本スペック

 

オートロック・宅配BOX・TVドアホン・オール電化・フルオートバス・シャワードレッサー

バリアフリー

 

▼外観（エントランス側）

 

▼外観（エントランス）

 

上品な印象のエントランスです！
場所は、アストラムライン古市駅から徒歩4分。本通駅まで約17分です。

 

▼共用部（エントランス）

 

▼共用部（エントランス）

 

正面玄関はスタイリッシュな装いに。
オートロック・宅配ボックス・駐輪場完備と設備も充実しています。

 

▼共用部（郵便受け＆宅配BOX）

 

▼外観（敷地内駐車場）

 

▼外観（敷地内駐車場）

 

敷地内に1住戸1台駐車区画が割り当てられます。

来客用駐車場は2台分あります！

 

▼外観（エントランス）

 

15階建ての10階がご紹介のお部屋。築が浅めのマンション、2007年に建てられました。

 

▼共用部（EV）

 

▼共用部（廊下・玄関ポーチ）

 

▼共用部（玄関ポーチ）

 

▼玄関

 

▼室内（玄関）

 

▼室内（玄関）

 

白を基調にナチュラル色を散りばめたあたたかな雰囲気です。

 

▼室内（玄関）

 

▼室内（廊下）

 

▼室内（8帖洋室）

 

各部屋にあるクローゼットは、ウォークインクローゼット&しっかり横幅があるクローゼット。たくさん服が掛けられます。どの居室も収納力抜群です！

 

▼室内（6帖洋室 ※玄関側）

 

▼室内（6帖洋室 ※玄関側）

 

▼室内（6帖洋室 ※玄関側　のクローゼット）

 

▼室内（LDK隣接の居室）

 

リビングのお隣には独立した洋室があります。東側から光が差し込む美しい光景はリビングに負けず劣らず。

キッチンとも2WAYで、窓の外のバルコニーはL字型のバルコニーとつながっています。

 

▼室内（洗面室）

 

シンプルな洗面台はお手入れもしやすく小物を置けるスペースも広くて◎です。

 

▼室内（洗面室）

 

▼室内（洗面室横の収納）

 

▼室内（洗面室横の収納）

 

▼室内（浴室）

 

窓があって明るいバスルーム。
もちろん『追焚給湯』も『浴室換気乾燥機』もついた『フルオートバス』で、快適さに手抜かりありません。

 

▼室内（リビング扉）

 

▼室内（トイレ）

 

トイレは新品に交換！ピカピカです。ペーパーホルダーとタオルホルダーも雰囲気に合っていて、やっぱり、水回りが新品だと気分も上がります！

 

▼室内（リビング）

 

このお部屋のリビングの開放感はたまりません！是非現地をお確かめください！

 

▼室内（リビング）

 

写真を見るだけでも陽当たりがいいことがわかります。南東向きの上層階なのでぽかぽかして心地よい感じです！

 

▼室内（リビング）

 

掃き出し窓からベランダへ。
ぐ～ん、と伸びをしたくなるような気持ちの良いベランダです。
高層の建物に邪魔されることなく広がる空の開放感がたまりません。

 

▼室内（リビング）

 

▼室内（リビング）

 

▼室内（リビング）

 

▼バルコニー

 

洗濯物を干すだけではもったいない、ガーデニングを楽しんだり、小さなイスとテーブルを置いてカフェテラスにしてみたり、工夫すればいろいろ活用できそうなバルコニーです。

 

▼バルコニー

 

▼バルコニーからの眺望

 

▼バルコニーからの眺望

 

バルコニーに出れば、ずっと向こうの空まで見渡せて、視線を下に移せば季節によって表情を変える「小川」＆「遊歩道」が見えます。

 

▼キッチン

 

お料理が楽しくなりそうな3くちのグリル付きIHコンロや広いワークスペース、それにたっぷりの収納にわくわくします。

 

▼キッチン

 

キッチンスペースは、コンパクトながら作業スペース、左右に収納を完備するなどなかなか使いやすそうです。

 

▼キッチン

 

▼キッチン

 

カップボードの他にも収納があります！

 

▼キッチン

 

▼北西側バルコニーからの眺望

 

 

◇最後に「近隣環境」です！

 

★「アストラムライン古市駅」徒歩4分

 

★「セブンイレブン広島古市２丁目店」徒歩4分

 

★「セブンイレブン広島川内２丁目店」徒歩6分

 

★「アルゾ中須店」徒歩6分

 

★「広島共立病院」徒歩7分

 

★「マクドナルド祇園新道店」徒歩6分

 

★「ウォンツ中須店」徒歩8分

 

★「フタバ図書メガ中筋店」徒歩9分

 

★「ユアーズ中筋店」徒歩10分

 

★「フレスタ中筋店」徒歩10分

 

★「ラクア緑井」徒歩13分

 

★「コジマ×ビックカメラ」徒歩13分

 

★「フジグラン緑井」徒歩13分

 

★「DCM川内店」2.0km

 

現地見学可能です！

便利な場所に立地の高層階90㎡超の広いマンション、ぜひ一度ご見学ください！

 

▼外観

 

▼外観