賃貸中の事務所（区分所有物件）の販売を開始いたしました。

対象不動産は、賃貸中のまま引き継ぐ「投資用」のオーナーチェンジ物件となります。

物件概要

◇パークヒルズ城南

◇価　　　格　/　1600万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市中区寺町5番27号

◇専 有 面 積　/　81.96㎡（壁芯）

◇用　　　途　/　事務所

◇交　通（１）/　広電「寺町」電停 徒歩2分

◇交　通（２）/「広瀬町」バス停 徒歩3分

◇管　理　費　/　29,920円/月

◇修繕積立金　/　12,130円/月

◇町内会費 　  / 　　 300円/月

◇駐　車　場　/　24,000円/月•台

◇構　　　造　/　鉄骨鉄筋コンクリート造14階建

◇対 象 住 戸　/　2階部分

◇総　戸　数　/　27戸

◇基 本 設 備　/　ビルトインエアコン２基

　　　　　　　　 ミニキッチン

◇完 成 時 期　/　1996年9月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇貸事務所として2017年6月より現賃借人（法人）へ賃貸中

◇退 去 予 定　/　なし

◇引渡し時期   /　相談

◇取 引 態 様　/　専任媒介（仲介）

収支詳細

■収入

賃料収入　：1,968,000円/年

（税込164,000円/月）

■支出

固都税額　： 197,244円/年

管理費　　： 359,040円/年（29,920円/月）

修繕積立金： 145,560円/年（12,130円/月）

駐車料　　： 288,000円/年（24,000円/月）

町内会費　：　  3,600円/年

（支出合計） 993,444円/年

◉差引収支：795,646円/年（実質収支）

（承継敷金：600,000円）

条件調整等ご希望承ります。

ご興味ございましたらお問い合わせください。