◇広島市中区広瀬北町

（一棟収益ビル）

販  売  価  格　/　1億8,000万円（税込）

交　　　   通   /　広電白島線「白島」電停徒歩2分

土  地  面  積   /　218.54㎡（66.10坪）

地　　　   目　/　宅地

権  利  形  態　/　所有権（土地）

建  物  種  類   /　共同住宅・事務所

構　　　  造 　/　鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

建物延床面積   /　567.12㎡（171.55坪）

建  築  年  月   /　1988年（昭和63年）9月

権  利  形  態　/　所有権（建物）

現  況  用  途   /　賃貸中※現在満室

（満室賃料10,728,000円／年）

そ　の　他 　  / 「修繕履歴」

2022年：全住戸水道直結工事

2023年：屋上防水工事

2024年：外壁防水塗装工事＆集合郵便受新調

●用途地域/商業地域 ●建ぺい率/80% ●容積率/500% ●接道/南側公道：幅員25.1mに接道、 西側公道：幅員8mに接道 ●南西角地に立地、投資に最適 ●取引態様/仲介

▼前面道路と外観

▼前面道路と外観

▼建物平面図

▼１Ｆ共用部

▼１Ｆ共用部

▼１Ｆ共用部

▼２Ｆ共用部

▼２Ｆ共用部

▼前面道路と外観

2024年11月現在満室となります。

1階はテナント、2階以上は単身用住居で、EVのない構造となり維持経費が抑えられています。また、大規模な修繕は直近完了しておりますので安心です。

広島市中区の平坦地の角地に立地し、容積率の高いエリアとなるため土地の資産性も高く、広電「寺町」電停徒歩2分の好立地のため、利便性の良さから高入居率を維持しております。投資をお考えの際は是非本物件をご検討ください。

詳細資料がございますので、ご興味ご関心がございましたらお気軽にご連絡ください。