FLAPRiZ co.,ltd.

NEWS新着情報

◇事業用物件情報(一棟ビル×2)

(1)事業用物件(自用・投資用)

 

現在当社(仲介)で販売中の事業用(投資用)物件となります。詳細等ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

 

◇広島市中区上八丁堀ビル

(一棟収益ビル)

 

販  売  価  格 / 7億5000万円(税込)

交      通   / 広電白島線「縮景園前」徒歩1分

土  地  面  積   / 297.51㎡(89.99坪)

地      目 / 宅地

権  利  形  態 / 所有権(土地)

建  物  種  類   / 居宅・事務所・店舗

※最上階2フロアメゾネット住宅

構     造  / 鉄骨造陸屋根6階建

建物延床面積   / 859.47㎡(259.98坪)

建  築  年  月   / 2017年4月

権  利  形  態   / 所有権(建物)

現  況  用  途   / 賃貸中

(満室想定賃料22,094,172円/年+税)

そ の 他   /

●用途地域/商業地域 ●建ぺい率/80% ●容積率/500% ●接道/東側公道:幅員30.1mに接道 ●好立地、自己利用+投資、投資に最適 ●取引態様/仲介

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◇広島市安佐南区西原ビル

(一棟収益ビル)

 

販  売  価  格 / 4億1000万円(税込)

交      通   / アストラムライン「祇園新橋北」駅徒歩6分

土  地  面  積   / 1225.99㎡(370.86坪)

地      目 / 宅地

権  利  形  態 / 所有権(土地)

建  物  種  類   / 共同住宅・事務所

構     造  / RC造陸屋根5階建

建物延床面積   / 1551.61㎡(469.36坪)

建  築  年  月   / 1988年3月

権  利  形  態 / 所有権(建物)

現  況  用  途   / 賃貸中

(満室想定賃料32,309,700円/年+税)

そ の 他    / 2023年11月Renovation完了

●大規模改修工事(外壁・屋上防水工事、共用部塗装、1Fエントランス・各階共用部意匠新調・防水シート工事、駐輪場増設、居室改装(※25室)ほか)

●下水道:個別浄化槽のものを公共下水道へ新規接続・これに伴い浄化槽スペースを駐車場区画へ変更し駐車場区画を新たに5台分増設

●用途地域/第一種住居地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/160% ●接道/南側公道:幅員4mに接道 ●一棟Renovation、投資に最適 ●取引態様/仲介

 

 

 

▶エントランス・ロビーに造形を加え高級感&清潔感が増しています。

 

 

 

 

 

 

 

▶共用部の廊下・階段・壁面等すべてリノベーションし、居住環境が向上しています。

 

 

 

 

 

 

▶各居室の内部も美改装しております。

 

 

 

 

 

 

▶お部屋は「このスペック」・「アストラムライン徒歩圏内の立地」で月額3万円前後の賃料となっており、建物全体の改装工事が完了する11月以降、高い入居率を保持することが期待できます。

 

(2)不動産積極買取中

 

当社では、土地・一戸建・マンション等、種別を問わず「直接買取※」可能な物件を随時募集しております。

 

買取よりも高値成約が見込める「仲介売却※」を一定期間おこなった後、直接買取させていただくことも可能です。

ご事情に合わせて柔軟にご売却方法をご提案させていただきます、お気軽にご相談ください!

 

※直接買取(仲介手数料→不要)

当社が買主となり直接買取させていただく方法。

 

※仲介売却(仲介手数料→要)

一般に幅広く販売活動をおこなう方法。

 

 

(3)お引渡し完了

「愛知県名古屋市西区新道(事業用地)」「兵庫県芦屋市呉川町(事業用地)」のお引渡しが無事完了いたしました。あらためてご関係者様へ御礼申し上げます。

CONTACT メールアイコンご相談はこちら