（１）事業用物件（自用・投資用）

現在当社（仲介）で販売中の事業用（投資用）物件となります。詳細等ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

◇広島市中区上八丁堀ビル

（一棟収益ビル）

販  売  価  格　/　7億5000万円（税込）

交　　　   通   /　広電白島線「縮景園前」徒歩1分

土  地  面  積   /　297.51㎡（89.99坪）

地　　　   目　/　宅地

権  利  形  態　/　所有権（土地）

建  物  種  類   /　居宅・事務所・店舗

※最上階2フロアメゾネット住宅

構　　　  造　 /　鉄骨造陸屋根6階建

建物延床面積   /　859.47㎡（259.98坪）

建  築  年  月   /　2017年4月

権  利  形  態   /　所有権（建物）

現  況  用  途   /　賃貸中

（満室想定賃料22,094,172円／年＋税）

そ　の　他　  /

●用途地域/商業地域 ●建ぺい率/80% ●容積率/500% ●接道/東側公道：幅員30.1mに接道 ●好立地、自己利用＋投資、投資に最適 ●取引態様/仲介

◇広島市安佐南区西原ビル

（一棟収益ビル）

販  売  価  格　/　4億1000万円（税込）

交　　　   通   /　ｱｽﾄﾗﾑﾗｲﾝ「祇園新橋北」駅徒歩6分

土  地  面  積   /　1225.99㎡（370.86坪）

地　　　   目　/　宅地

権  利  形  態　/　所有権（土地）

建  物  種  類   /　共同住宅・事務所

構　　　  造 　/　RC造陸屋根5階建

建物延床面積   /　1551.61㎡（469.36坪）

建  築  年  月   /　1988年3月

権  利  形  態　/　所有権（建物）

現  況  用  途   /　賃貸中

（満室想定賃料32,309,700円／年＋税）

そ　の　他 　  /　2023年11月Renovation完了

●大規模改修工事（外壁・屋上防水工事、共用部塗装、1Fエントランス・各階共用部意匠新調・防水シート工事、駐輪場増設、居室改装（※25室）ほか）

●下水道：個別浄化槽のものを公共下水道へ新規接続・これに伴い浄化槽スペースを駐車場区画へ変更し駐車場区画を新たに5台分増設

●用途地域/第一種住居地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/160% ●接道/南側公道：幅員4mに接道 ●一棟Renovation、投資に最適 ●取引態様/仲介

▶エントランス・ロビーに造形を加え高級感＆清潔感が増しています。

▶共用部の廊下・階段・壁面等すべてリノベーションし、居住環境が向上しています。

▶各居室の内部も美改装しております。

▶お部屋は「このスペック」・「アストラムライン徒歩圏内の立地」で月額3万円前後の賃料となっており、建物全体の改装工事が完了する11月以降、高い入居率を保持することが期待できます。

（２）不動産積極買取中

当社では、土地・一戸建・マンション等、種別を問わず「直接買取※」可能な物件を随時募集しております。

買取よりも高値成約が見込める「仲介売却※」を一定期間おこなった後、直接買取させていただくことも可能です。

ご事情に合わせて柔軟にご売却方法をご提案させていただきます、お気軽にご相談ください！

※直接買取（仲介手数料→不要）

当社が買主となり直接買取させていただく方法。

※仲介売却（仲介手数料→要）

一般に幅広く販売活動をおこなう方法。

（３）お引渡し完了

「愛知県名古屋市西区新道（事業用地）」「兵庫県芦屋市呉川町（事業用地）」のお引渡しが無事完了いたしました。あらためてご関係者様へ御礼申し上げます。