陽当たりの良い「駅近」リバービュー、アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩5分の場所に「中古再生住宅」をリリースいたしました。

リバーサイド南東向き角住戸 / フルリノベーション / 3LDK / 駐車場2台承継可

◇スターランド西原リバーステージ

◇価　　　格　/　3290万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市安佐南区西原3丁目

◇専 有 面 積　/　71.72㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　10.89㎡

◇交　　通　　/　AL「祇園新橋北駅」徒歩5分

◇近隣環境

★「市立原保育園」 徒歩2分

★「西原公園」徒歩3分

★「モスバーガー」徒歩5分

★「祇園東中学校」徒歩6分

★「セブンイレブン」徒歩7分

★「原小学校」徒歩9分

★「祇園幼稚園」徒歩10分

★「ゆめテラス祇園」徒歩12分

★「フレスタ祇園店」徒歩13分

★「フレスタ東原店」徒歩18分

★「ピュアクック牛田店」徒歩20分

★「イオンモール広島祇園」徒歩23分

◇管　理　費　/　6,800円/月

◇修繕積立金　/　16,800円/月

◇駐　車　料　/　敷地内10,000円/月（機械式）、敷地外11,000円/月（平面）

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造6階建て

◇対 象 住 戸　/　5階部分

◇総　戸　数　/　10戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

宅配BOX・全居室角住戸

◇完 成 時 期　/　2000年2月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（巡回）

◇Renovation  /　2023年3月完了

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任仲介会社 / 三井不動産リアルティ中国株式会社

「川」「緑」が清々しいリバーサイドのお部屋！

広々としたリビングから視界が開けた先の遮蔽物のない前面リバービュー。

陽当たりがいいのはもちろん、遊歩道よりも高い階数に位置しているため、外からの視線が気にならないのも魅力の１つです。プライベートポーチつきの3方向角住戸のお部屋です。

玄関扉を開けると目の前にペンダントライトがあり、幻想的な空間を演出しています。窓からは日光が差しこみ、様々なオブジェを置くことができるスペース棚もあります。

温水洗浄便座付きのトイレは、落ちついたベージュ色の床に、木製の棚つきで換気のできる小窓もあります。

玄関横に洗面室があり、帰宅後すぐに外着からルームウェアに着替えることもできますね。そのままバスルームにも入ることもできます。

浴室乾燥・追い炊き機能付きのバスルームは、足元が気にならないバリアフリーの床と換気ができる窓がついて快適な入浴ライフを楽しめます。

LDKに続くクラシックな雰囲気を持つドアのスリットガラスから、お部屋の明かりがキラキラと輝き、その向こうに広がるプライベート空間を予感させます。

最新の食洗機付きのシステムキッチンは食に関わる毎日をサポートしてくれます。ルーバーを施して甘すぎないスタイリッシュなデザインとなっています。

キッチンの横には大型収納棚があります。パントリーなど使い方を選びません。自由度の高い作りとなっています。

お部屋の中心にリビングがあり、すべての居室がLDKに隣接しています。扉を開放することで空間を一体的に使うことができます。前面の窓からリバーサイドの景色が広がり、朝・昼・夕と全く違う雰囲気となるリビングは最高の癒し空間となります。

床材は無垢フローリングとなっています。歩くたびに優しい感触にふれ、笑みが溢れます。

AL祇園新橋北駅まで徒歩5分、そこからアストラムラインに乗って「本通り」まで約10分、都心までのアクセスの良いマンションになります。

（紙面広告）

駐車場は、敷地内の機械式１台、引継ぎ可能な近隣の青空月極駐車場１台を確保しています！

まずは一度、現地をお確かめください！内見のご予約承っております。お気軽にご連絡ください！

（※ご案内等は専任仲介会社：三井のリハウス祇園新道センターさんにてご対応いたします）