「中古再生住宅（区分所有マンション）」をリリースいたしました。

ライオンズマンション古江ガーデン707号室 / 新耐震基準マンション / フルリノベーション / 平面駐車場2台分あり

◇ライオンズマンション古江ガーデン

◇価　　　格　/　1750万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市西区古江上2丁目497-2-707

◇専 有 面 積　/　66.25㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積   /　13.00㎡

◇交　　　通　/　広電バス「田方」停留所 徒歩3分

◇駐　車　場　/　駐車場2台分あり（※承継解約可）

◇管　理　費　/　5,400円/月

◇修繕積立金　/　9,940円/月

◇構　　　造　/　鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て

◇総　戸　数　/　68戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

◇完 成 時 期　/　1989年6月新築（新耐震基準）

◇Renovation  /　2022年6月完成

◇引渡し時期　/　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇そ　の　他

※駐車場（敷地隣接地）11,000円/台･月、2015年 大規模修繕工事済み（マンション一棟修繕）、「ローソン田方橋店」徒歩5分（約360m）

◆Renovation工事（更新）箇所

IHシステムキッチン・浴室・トイレ（備品含む一式）・洗面化粧台・洗濯パン・ガス給湯器・扉等の

建具全部・フローリング・その他床材・下駄箱・専用トランク・WIC・琉球畳・洋室照明・クロス・

棚（洗面室・洋室・トイレ）・LEDダウンライト・玄関タイル・スイッチ＆コンセントパネル・カーテン

レール・洋室エアコン配管等

マンションは地震や防音面で心強いSRC造で、お部屋があるのは10階建マンションの

7階。室内は、おしゃれに開放的にリノベーションされており、うれしい大型収納も新たに新設、

淡色で明るいナチュラルな仕上げのお部屋で、狭小感を感じさせない、コンパクトなのにちょうどいい３LDKに。

写真ではわかりにくいですが天井が高いです！

室内の配管や設備も含めて新調されているので、気持ちよく新生活を迎えられます。

キッチン・浴室・トイレには換気もできる窓付きです。

ポイントは「和室」部分。ルーバーを設置することで境界は明確なのにLDKと一体型の大空間を実現。

ロールスクリーンで個室としての空間も確保。「新感覚の開放感」と「大型収納」が見どころです。

西広島バイパス沿線のため「市街地」「郊外」双方のアクセスが良好。

広島市中心市街地を望む、都市近郊でアクティブに暮らしてみませんか？

（その他のお知らせ）

安佐南区のマンションリノベーションも開始いたしました。

8月上旬完成で準備を進めて参ります。