広島市中区「大手町３丁目」に当社事業主（売主）の「中古再生住宅」をリリースいたしました。

 

コムスペース大手町602（表）

 

コムスペース大手町602（裏）

 

2026年5月にリノベーションが完了した一室です。

 

 

都心立地なので、通勤はもちろん、オフの日も味方してくれる立地です。

 

 

中心市街地（本通り・紙屋町・八丁堀）まで徒歩圏。この距離感はやはり助かります。

 

電停までも徒歩３分。市街地立地なので、通勤も、日々の移動もストレスが少なそうです。

 

市街地なので近隣には沢山のお店があり、外食や気分転換も手軽に楽しめそうです。

 

 

このお部屋があるのは６階ですが、近くに視線を遮る建物がないため、抜けた大きな空が望めます。

 

 

▼南側の外観写真

 

間取りは「開放的な玄関土間」が主役の陽当たりの良い南向き3LDK。

 

 

 

フルリノベーション物件 / 約80㎡の南向き3LDK / 自転車も置ける玄関土間＆多収納

都心立地なのに南側に遮蔽物なく陽当たり最高です！

 

 

 

◇コムスペース大手町

◇価　　　格　/　4680万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市中区大手町3丁目8-29

◇専 有 面 積　/　79.25㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　16.08㎡

◇交　通（１）/　広電「中電前」電停 徒歩3分

◇交　通（２）/「市役所前」バス停 徒歩3分

◇管　理　費　/　14,300円/月

◇修繕積立金　/　10,330円/月

◇住民活動協力金 / 2,000円/月（※外部居住者のみ）

◇駐　車　場　/　空きなし

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造10階建

◇対 象 住 戸　/　6階部分

◇総　戸　数　/　27戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン・宅配BOX

◇完 成 時 期　/　1996年7月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Renovation /　2026年5月完了

◇ペット　 　  /　不可

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任販売会社/　イワタハウス(株)

◇指定司法書士/　法務総合事務所 文殊パートナーズ

 

 

◇Renovation（リノベーション箇所）

○玄関（下駄箱・玄関タイル）

○廊下（ブラケットライト）

○オープン型IHシステムキッチン

○浴室（自動湯張り・浴室乾燥機付き）

○トイレ（温水洗浄便座・手洗）

○洗面（洗面台）

○脱衣所（防水パン・棚・リネン収納）

○各種照明

○その他

クロス・カーテンレール・レースカーテン・ロールスクリーン・琉球畳・ルーバー・カウンターデスク他

扉等の建具全て

（LDK扉＆キッチン引戸→無垢製ドア）

床材（無垢フローリング・その他床材）

収納増設（和室吊り収納・ウォークインクローゼット・廊下収納・脱衣所収納）

コンセント＆スイッチ類・配電盤・玄関キー（シリンダー交換）・意匠タイル

 

 

最大の魅力は、個性的すぎず素朴すぎないすっきりとした内装です。

 

玄関

玄関まわりもシンプルだけど素材感が際立つ佇まいに仕上がっています。

 

 

自転車も置ける広い土間のある玄関。

 

 

土間はお掃除しやすいタイル調。

ベビーカー、自転車、アウトドアグッズもラフに置けるのが、広い土間の魅力です。

 

 

壁にやわらかく当たる間接照明。 シンプルなのに、どこか印象に残る空間です。

 

洗面

洗面台はオープン型の配置となります。

 

 

シンプルで使いやすいシステムタイプで、見た目すっきり、使い勝手も良いです。

 

 

脱衣室

洗濯パンの上には木の棚があり洗剤など普段使いするものを置くのもOK。

タオルなどを入れられる容量のあるリネン庫もあり収納力抜群です。

 

 

浴室

バスルームも清潔感たっぷり。

特別な主張はないけれど、毎日使う場所としてのちょうどよさが心地良さそうです。

 

 

トイレ

清潔感のあるスッキリとしたタンクレストイレ。
手洗いも別に設置されています。

 

廊下

廊下にも大容量の収納があるのもうれしいポイントです。

 

 

 

 

主寝室

広い土間玄関を上がったところには、ナチュラルな無垢の扉から入れる２WAYの主寝室が。

 

 

ダブルベッドも置ける十分な広さです。

 

 

リビング

ごらんのとおり日当たりもよく、気持ちのいい空間です。

LDKはシンプルな形なのでどんな暮らし方にも素直にフィットしてくれると思います。

 

 

 

リビングの入口には 浮かぶように設けられたカウンター天板。

家具と組み合わせて 小物を飾るのも楽しそうです。

 

 

キッチン

ダイニングやリビングにいる家族と自然に会話が生まれそうな対面式のキッチン。

 

 

 

 

キッチンスペースも十分な大きさです。

キッチンにはバルコニーと繋がる勝手口があり便利に使えそうです。

 

 

コンロは3くちのIH。食洗機も標準装備で、スワンネックのタッチレス水栓つきのシンクも大きめで使いやすそうです。

頭上で揺れる２つのペンダントライトもかわいらしく、食事の場としても見劣りしません。

 

 

リビングダイニング

陽当たりの良い食事スペース。空間を広く作り変えているので開放的に使えます。

 

 

 

 

お気に入りのラグを敷いたり、さらりとした無垢床を肌に感じたり、好みに合わせてお過ごしください。

 

 

アクセントルーバーの奥には作業デスクとして使えそうなカウンターと、デスクライトが備わっていて、ワークスペースとしても機能しそう。

 

 

カウンターは個々の好きなことに集中しながら家族の気配も感じられそうな ほどよい距離感。

 

 

WIC

デスクカウンターの奥には、ウォークインクローゼットがあります。

ボリュームも大きめに造られています。

 

 

畳の部屋（和室）

リビングの奥には、スライド引き戸の和室。

引き戸を閉めても軽やかで、開けるとひと続きに。

 

 

琉球畳と吊り収納の間接照明、無垢床が相まって、落ち着きのある空間になっています。

 

中部屋（洋室）

リビング横の真ん中の部屋はコンパクトな使いやすいお部屋。

納戸のようにも使えるし、ワークスペースにもできるし、子ども部屋にも。

最初から用途を決めきらなくていい、自由度を高めてくれる一室です。

 

 

バルコニー

窓の外は都心にいながらこの抜け感。
見上げるとふっと視界がひらけて、空の大きさに気づかされます。

 

 

 

空間のつくり込みはしっかりしているのに、住み手にゆだねられている 部分もちゃんとある。だからこそ、暮らしながら少しずつ、自分たちらしく整えていけそうです。

 

 

 

都心立地なので、通勤はもちろん、オフの日も味方してくれる立地です。

 

 

洗練されたカフェから昔ながらの飲み屋さんまで、ごはんは選びたい放題。

 

 

いつでも内見可能です！ご希望の際は事前にご予約連絡をお願いいたします！