広島市中区「加古町」に当社事業主（売主）の「中古再生住宅」をリリースいたしました。

 

表：クオリスリバーコート加古町※

 

裏：クオリスリバーコート加古町※

 

場所は広島市中区加古町。

 

近隣に「平和記念公園」があり、またリバーサイド物件のため、川沿いの遊歩道も近く、四季折々の自然を感じられる環境となります。

 

 

マンションは総戸数9戸の、程よい規模感。

外観も2003年5月築で、きちんと手入れされた安心感があります。

 

 

ワンフロア１邸、エレベーターも暗証番号式でセキュリティも万全です。

 

このお部屋の鍵がないと非常階段からも入れない仕様となっており、他の居住者もお部屋の玄関前ホールに入れない仕組みとなっています。

 

 

「紙屋町」「本通り商店街」まで徒歩圏内の立地。

「市役所前電停」「中区役所」まで徒歩７分。

 

 

バス停が徒歩３分の場所に２箇所、広電「市役所前」電停まで徒歩7分。駅前にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップが揃い、車がなくても生活は完結できます。

 

 

間取りは「広々としたリビング」＋「開放的な和室」＋「アウトドアリビング」が主役の南向きの3LDK。

 

フルリノベーション物件 / 85㎡超の3LDK＋和室/

１フロア１邸のオール電化：全方位「角住戸」

 

◇クオリスリバーコート加古町

 

◇価　　　格　/　5280万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市中区加古町7番1号

◇専 有 面 積　/　85.62㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　31.33㎡

◇交　通（１）/　広電「市役所前」電停 徒歩7分

◇交　通（２）/「中島小学校前」バス停 徒歩3分

◇交　通（３）/「加古町」バス停 徒歩5分

◇管　理　費　/　14,130円/月

◇修繕積立金　/　20,000円/月

◇駐　車　場　/　空きなし

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造10階建

◇対 象 住 戸　/　4階部分

◇総　戸　数　/　9戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

◇完 成 時 期　/　2003年5月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Renovation /　2026年2月完了

◇ペット　 　  /　同居可能

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任販売会社/　三井不動産リアルティ中国(株)

◇指定司法書士/　法務総合事務所 文殊パートナーズ

 

 

2026年2月に、大規模リノベーションで新しい姿に生まれ変わりました！

 

明るく抜けのある住空間。外と中、そのコントラストもまた、この物件の魅力です。

 

 

◇玄関

玄関を入ると、白いスクエアタイルがお行儀よくお出迎え。

 

 

扉のスリットガラスから差し込む、やさしい明るさです。

 

 

たっぷり収納できるシューズボックスには、タイルの床に落ちる静かな光の間接照明が施されています。

 

 

◇洋室（１）

入って右奥のお部屋になります。

このお部屋にはバルコニーがあるので窓からは十分な光が取り込めそうです。

 

 

◇洋室（２）

このお部屋には十分な収納がついています。

子ども部屋や寝室にちょうどよく、書斎として使うのもよいです。

造作棚がいいアクセントになっています。

 

 

◇廊下

廊下に目を向けると、ブラケットライトがアクセントに。

 

 

◇洋室（３）

６帖の洋室には、しっかりと収納があり、南側の窓から明るい光が差し込みます。

 

 

明るく開放感なお部屋は主寝室にもぴったりです。

 

 

◇トイレ

真っ白の清潔感のある空間に。

もちろん新しいものに交換済みです。

（温水洗浄便座付きタンクレストイレ、手洗い）

 

 

見た目と機能性、どちらもきちんと整えられています。

 

◇洗面室

洗面脱衣所も清潔感のあるホワイトで統一感のある空間になっています。

 

 

洗面台は、鏡の裏がキャビネットになっているタイプです。

 

 

洗濯パンの隣には収納棚がたくさんあるのでタオルの置き場所にも困りません。

 

◇浴室

お風呂は独立したユニットバス。
快適さを考慮すると、このゆっくりお湯に浸かれるシンプルなタイプがいちばんです。

 

 

もちろん、自動湯張り＆追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、２４時間換気システムつきです！

 

◇キッチン

リビングとゆるやかにつながるキッチン。生活感を抑えたシンプルさで、日々の料理も気負わずこなせそう。

 

 

収納たっぷりの、真新しいシステムキッチン。食器洗浄乾燥機に浄水器もついています。IHの3くちコンロと広い天板でお料理の幅が広がりそう。

 

 

コンロは美しいフレームレスのガラストップに、スッキリとした表示プレートのグリルレスのスタイリッシュな３くちIH。

 

 

グースネックの水栓や３くちIHコンロもスタイリッシュなデザインです。

 

 

キッチンの流しに灯るライトは、上品なアクセントのおしゃれなペンダントライト。

 

 

キッチン前の柱にデザインタイルを混ぜて おとなしめのアクセントを加えています。

 

 

◇LDK

大きな窓から光が入り、床は明るい色の無垢のフローリングでナチュラルテイスト。

 

 

白を基調とした空間に重たさはなく、どこまでも軽やかです。

 

 

風通しが良い印象があって、あったかい日には窓を開けて吹き抜ける風を感じながらくつろげる空間です。

 

 

大きな窓からは日差しもたっぷり。日中は照明をつけなくても程よい明るさです。

 

 

木目のあしらいや穏やかな色づかいが見事に調和し、心からくつろげるリビングです。

 

◇和室

目を引くのがアクセントルーバー。

ナチュラル色のルーバーがお部屋を華やかに彩ります。

 

 

壁一面の吊り収納。中にはハンガーパイプがあり、洋服がたくさんかけられます。

 

 

間接照明が無垢材に反射して優しい空間を演出してくれます。

 

 

アクセントルーバーの反対側はちょっとした作業ができるデスクを完備。

就寝前の読書など、1日を終える時間をゆったりと過ごしたくなります。

 

 

趣味のスペースにしてもいいですね。

作業に疲れたら、琉球畳にゴロリと寝転ぶのもいいですね。

 

 

お昼寝や、小さな書斎として。ひとり時間を大切にできる、ほどよい広さです。

 

◇バルコニー

（アウトドアリビング）

 

特筆すべきはなんといってもアウトドアリビングです！街中のリバーサイド物件ならではの景色。

 

 

お休みの日には丁寧にごはんを作って、おうちカフェで優雅な時間を過ごせます。

 

夜になると、バルコニーに設置されたライトが静かに灯り、昼とはまったく違う表情に変わります。

 

 

贅沢なワンフロア１邸、隣に住戸がないので、人目を気にせず、外にいながら自分の時間を楽しめるのも大きな魅力です。

 

 

バルコニーには物干し受けがあり、洗濯物を干してここでひと休憩… なんて使い方もできます。

 

 

◇Renovation（リノベーション箇所）

○玄関（下駄箱・玄関タイル）

○廊下（ブラケットライト）

○オープン型IHシステムキッチン

○浴室（自動湯張り・浴室乾燥機・追炊機能付き）

○トイレ（温水洗浄便座・手洗・棚）

○洗面室（洗面台・防水パン・棚）

○各種照明

○その他

クロス・カーテンレール・レースカーテン・ロールスクリーン・琉球畳・ルーバー・カウンターデスク他

扉等の建具全て

（LDK扉＆キッチン引戸→無垢製ドア）

床材（無垢フローリング・その他床材）

収納増設（和室吊り収納）

コンセント＆スイッチ類・配電盤・エアコン1基（LDK）・玄関キー（シリンダー交換）・意匠タイル

 

 

家を出れば、川沿いの遊歩道からの街並みが広がります。駅やお店もほどよく近く、無理のない生活リズムがつくれそうです。

 

 

 

空間の中に暮らしをやさしく整える要素が静かに、丁寧に散りばめられたお部屋。その穏やかな佇まいに、そっと心がほどけていきます。日々のテンポを少しだけゆるめてくれるような、そんな１邸です。

 

 

 

いつでも内見可能です！ご希望の際は事前にご予約連絡をお願いいたします！