広島市西区「庚午中」に当社事業主（売主）の「中古再生住宅」をリリースいたしました。

 

 

 

住みよい街、 程よい距離感。レンガの外壁がおしゃれなコンパクトなお部屋です。

 

 

 

西区庚午中エリア。5階建でありながら上階住戸のない4階部分に位置する50.85㎡の南西向き２LDKの角住戸。

 

徒歩圏内には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店等もある閑静な住宅エリアとなります。

 

 

静かに暮らしたいご夫婦やシングルライフにもうれしいお部屋です。居室とは振り分けられた水回りは 生活リズムが異なる2人の暮らし、というシチュエーションにもぴったりです。

歩いて「LECT（レクト）」まで行くこともできます。

 

 

上階なし南西向き角住戸 / フルリノベーション物件 / 2LDK/ 駐車場近隣確保済

 

◇ダイアパレス庚午中（5階建4階部分）

 

◇価　　　格　/　2380万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市西区庚午中4丁目15番15号

◇専 有 面 積　/　50.85㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　 5.04㎡

◇交　通（１）/「庚午中4丁目」バス停 徒歩7分

◇交　通（２）/「庚午住宅入口」バス停 徒歩8分

◇管　理　費　/　9,300円/月

◇修繕積立金　/　6,600円/月

◇駐　車　場　/　11,000円/月･台（敷地外）

◇構　　　造　/　鉄筋コンクリート造5階建

◇対 象 住 戸　/　4階部分

◇総　戸　数　/　26戸

◇基 本 設 備　/　EV（新設）TVインターホン

◇完 成 時 期　/　1985年2月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Renovation /　2025年4月9日完了

◇ペット　 　  /　不可

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任販売会社/　三井のリハウス横川駅前センター

◇指定司法書士/　法務総合事務所 文殊パートナーズ

 

 

レトロ調な玄関扉を開けると、正面に小さな可愛い照明が出迎えます。

 

 

シューズボックスには、お気に入りの香りや小物、キーケースを置くのもOK！

 

 

廊下には、トイレや洗面室・浴室等の水回りのほか、容量多めの収納もあります。

 

 

玄関近くにあるトイレはスタイリッシュなタンクレストイレ。

 

 

手洗い器もある温水洗浄便座型の高機能トイレです。

 

 

洗面室の三面鏡の裏側は収納棚があります。スキンケアやメイク用品などすっきり整理できます。

 

 

洗面台の反対側に洗濯機置き場。脱衣所も兼ねたスペースになっていて、着替えから洗濯までスムーズにできるのもよいです。

 

 

浴室は、清潔感のある真っ白な空間に丸い浴槽が毎日を癒してくれそうです。追い焚き＆浴室乾燥機つきで使い勝手も良いです。

 

 

 

玄関に入っての右横の扉を開けると、コンパクトな「洋室」があります。

 

 

白を基調としたシンプルなお部屋。どんな家具とも馴染みやすく飽きのこない内装デザインです。

 

 

いよいよリビングです！

 

 

リビングへ入ると、前面ワイドな開口がより広さを感じさせます。

 

 

開放感たっぷりの大きな腰窓。夕方にはなんともシュールな優しい光が差し込み、心地よいオフスペースが完成します。

 

 

 

コンパクトなスペースながら、食器棚や作業台を置くゆとりも。上部やシンク下など、収納もばっちりです。冷蔵庫のスペースもあります！空間を無駄なく使えるのはうれしい。

 

 

キッチンの上にはおしゃれなライティングレールが。ウォールキャビネットの間接照明が空間を優しく感じさせてくれます。

 

 

キッチン横には備蓄品などを収納できるパントリー。食品のストックや調理器具等などをしまっておくにもちょうどいい。

 

 

ダイニングテーブルは、コンパクトなものから4名掛けのものまで設置できるスペースがあります。

 

 

窓側にもダウンライトを設置してますので、夜も明るい光が優しく広がります。

 

 

 

ナチュラルメープル色の無垢床がメインテイストになります。

 

 

キッチンは、目を引く木製ウォールキャビネットに嬉しい食洗機付きです。

 

 

シルバーのガラストップのガスコンロもおしゃれに見えます。

 

 

木製のウォールキャビネットには、お皿や調味料など様々なものが収納できます。

 

 

リビング隣接の「和室」は、南西向きでたっぷりと陽光が差し込む心地良い空間となっており、家族がくつろぐリビングと一体として、開放的な暮らし方もできそうです。

 

 

吊り収納の下の間接照明が無垢床に反射して優しい雰囲気を作り出します。

 

 

専用のロールスクリーンを設置していますので、カーテンは不要です。

 

 

角部屋ということで窓も多く、抜け感も抜群です。

 

 

窓が大きく広いので、毎日明るいお部屋になります。

 

 

リビングにはエアコンを設置しておりますので、快適にご見学いただけます。

 

 

「今回のRenovation内容」

 

○都市ガス型システムキッチン 〈食洗機つき〉

○照明 （ダウンライト ・ シーリングライト ・ ペンダントライト ・ 間接照明）

○浴室 〈ユニットバス ・ 自動湯はり ・ 追い焚き＆乾燥機つき〉

○洗面 〈洗面台 ・ 防水パン ・ 木製棚〉 ○トイレ 〈タンクレス温水洗浄便座 ・ 手洗い器〉

○扉等の建具一式 （LDK 隣接和室はハイドア採用） （LDK 扉は無垢フレームドア）

○キッチン横食品庫＆廊下収納増設 ○キッチンウォールキャビネット

○床材 （無垢フローリング ・ その他床材）

○給湯器 （新品交換） ○下駄箱 ○TV インターホン設置

○その他 ： 配電盤、 吊り収納、 玄関タイル、 スイッチパネル、カーテンレール、 ロールスクリーン、 エアコン、 玄関キー （シリンダー交換）

 

 

 

実際の陽当たり、住環境等ぜひ現地をお確かめください！