広島市南区「宇品神田」に当社事業主（売主）の「中古再生住宅」をリリースいたしました。

 

 

 

高層階角住戸。海、花火を眺める南向き３LDK。

2025年4月、「リノベーション」で生まれ変わりました。

 

 

徒歩圏内に広島電鉄の停留所があり、ショッピングモールやホームセンター・飲食店・コンビニ・大きな公園など、利便性がとても良い立地となります。

 

 

 

 

お部屋は眺望の良い高層階角住戸。海も眺める南向き３LDK。玄関横にはトランクルームもあります。

 

 

トランクルーム付の南向き角住戸 / フルリノベーション物件 / 3LDK+Tr/ 駐車場空きあり

 

◇エイルヴィラ宇品神田ツインタワー12F

 

◇価　　　格　/　4680万円（税込）

◇物件所在地　/　広島市南区宇品神田５丁目13ー31

◇専 有 面 積　/　74.58㎡

◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積　/　18.11㎡

◇交　通（１）/　広電「宇品5丁目」電停 徒歩2分

◇交　通（２）/   「海岸二丁目」バス停 徒歩5分

◇管　理　費　/　5,400円/月

◇修繕積立金　/　18,650円/月

◇駐　車　場　/　13,000円/月･台

◇構　　　造　/　鉄骨鉄筋コンクリート造14階建

◇対 象 住 戸　/　12階部分

◇総　戸　数　/　47戸

◇基 本 設 備　/　オートロック・TVインターホン

◇完 成 時 期　/　2002年8月新築（新耐震基準）

◇管 理 形 態   /　全部委託（日勤）

◇Renovation /　2025年4月9日完了

◇ペット　 　  /　同居可能

◇引渡し時期   /　即時可能

◇取 引 態 様　/　事業主（売主）

◇専任販売会社/　三井住友トラスト不動産(株)

◇指定司法書士/　法務総合事務所 文殊パートナーズ

 

 

玄関は全体的に白を基調とした空間に、間接照明が灯り心まで優しく包みこみます。

 

 

タイル・シューズBOX・照明を新設し、明るい玄関がお出迎えしてくれます。

 

 

玄関の右側のお部屋です。個々の部屋として、申し分ない広さを確保した安定の空間です。

 

 

出窓があるので換気もばっちり。クローゼットは中まで無垢床のハンガーポール付きで、ちょうどいい大きさです。

 

 

↑こちらは玄関左側の７帖のお部屋です。東側のバルコニーから、朝日が入り、気持ちの良い一日が始まります。近所の打ち上げ花火も見えます。

 

 

 

少し大きめのクローゼットもうれしい。

 

 

タンクレストイレ・独立手洗い器で水はね掃除の手間もぐんと減り清潔に使用できます。

 

 

洗面室は清潔感のあるホワイトで統一感のある空間に。

 

 

ドラム式対応の洗濯パンに三面鏡付きの洗面台。揃っていてほしい機能がきちんと詰まっています。

 

 

浴室は暖房乾燥機付きに加えて追い焚き機能付き。バスルームもふんわりと明るくて可愛らしい印象です。

 

 

廊下とリビングを繋ぐ無垢フレームドアを開けると

 

 

いよいよリビングです！

 

 

 

まず目に入ってくるものは、ひときわ存在感を放つペニンシュラキッチン。

 

 

 

キッチンをオープンタイプにして、インターホンのある柱におしゃれタイルを施しました。

 

 

毎日のクッキングワークが楽しくなる機能的な使いやすさとセンスの良いインテリア性を兼ね備えています。

 

 

キッチンが快適な場所であるかどうかは大切なポイントです。メインバルコニーの専用窓もあるため採光や換気など使い勝手抜群です。

 

 

使うほどに深みが増す無垢オーク材の床を採用。ワンランク上の空間を足元から創造していただけます。

 

 

穏やかな自然光で満たされた無垢床のリビング、大きな開口で常に明るくすがすがしい光景です。

 

 

LDK隣接のお部屋は2面から陽の光がたっぷり入る明るいお部屋。

 

 

吊り収納もおしゃれです。

 

 

南側はスロップシンクつきのワイドバルコニーとなります。

 

 

お部屋の窓やバルコニーからは海や打ち上げ花火を見ることができます。

 

 

 

 

リビングにはエアコンを設置しておりますので、快適にご見学いただけます。

 

 

「今回のRenovation内容」

 

○IHシステムキッチン〈食洗機つき〉

○照明（ダウンライト・シーリングライト・ペンダントライト・間接照明）

○浴室〈ユニットバス・自動湯はり・追い焚き＆乾燥機つき〉

○洗面〈洗面台・防水パン・収納・木製棚〉

○トイレ〈タンクレス温水洗浄便座・手洗い・木製棚〉

○扉等の建具一式（LDK扉は無垢フレームドア）

○キッチン周辺収納（棚板含む一式を更新）

○床材（天然木オークフローリング・その他床材）

○給湯器（新品交換） ○下駄箱　○意匠タイル

○その他：配電盤、吊り収納、玄関タイル、スイッチパネル、カーテンレール、ロールスクリーン、エアコン、玄関キー（シリンダー交換）

 

 

実際の陽当たり、住環境等ぜひ現地をお確かめください！